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Le Luc (83340)

157 m²

Au Luc, immeuble de 160m²

270 000 €
Ref : EVIM17960177668
A propos de ce bien

A vendre. Exclusivité.

Immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif dans le centre-ville du Luc (83340), offrant une rentabilité actuelle de 9%. Ce bien est parfaitement situé pour générer un revenu passif stable avec ses 4 lots loués.

Description de l’immeuble :

  • Immeuble de deux étages, composé de plusieurs unités locatives, incluant un local commercial et des appartements rénovés et équipés.
  • Rentabilité actuelle de 9% brut avec des loyers mensuels qui varient de 384 € à 600 €.

Détails des lots :

  • Sous-sol : Grande cave voûtée de 60m² environ, offrant de l’espace de stockage.
  • Rez-de-chaussée :
    • Local commercial neuf de 22m² environ avec vitrine, grille de protection, et pièce d’eau, loué à 500 € par mois.
    • Appartement T2 rénové de 25m² environ, composé d’une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, actuellement loué à 384 € par mois.
  • Premier étage : Appartement T3 rénové de 55m² environ, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau avec WC, et deux chambres, loué à 600 € par mois.
  • Deuxième étage : Appartement T2 rénové de 55m² environ, avec une pièce de vie, cuisine équipée et une suite parentale avec dressing, double vasque, douche et baignoire, loué à 550 € par mois.

Caractéristiques supplémentaires :

  • Taxe foncière : 1 600 €
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 83340
Surface habitable (m²) 157 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de niveaux 3
Détails
Cave OUI
Surface cave (m²) 60
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente 270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 72 69 56 66
Adresse
2786 Corniche Marius Escartefigue 83200 Toulon

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